面积大小：希望营业的面积与实际面积之间的差距是否可以接受，如何选择书店店面？需要注意什么？太小会限制所要经营书店的特色;太大会造成浪费，虚付租金，日后也会使消费者感觉商品空洞，不够充实的感觉。
所在楼层：如果开店人选择的地点不是位于一层，那楼层的高度是否会限制消费者的来店意愿，例如要开的是主题书店，这种的限制影响是很小的，若想开的是一般书店，那影响程度就很大了。
楼层分割：以书店而言，如果使用面积在1000平米以下时，尽量为同一楼层，如果分层也不要超过三层，若楼层可以选择，其先后次序为一层，二层，地下一层，三层。
建筑结构：建筑物本身的状态往往会影响装潢成本，及日后的维护修缮费用。
地点形状：在内部使用面积的形状要尽量方正完整，因为过于不规则的形状，在设计上可能会造成闲置面积较多，无法充分运用在营业面积上;其次，容易产生卖场死角，使动线不够流畅，增加巡场的频率，加大人员负荷，商品流失率也会增加。
邻居状况：邻居是否容易相处，也会关系到非经营成本的多寡;另外，如何选择书店店面？需要注意什么？如果邻近的商业形态与书店格格不入，或多属于夜间娱乐的商业，往往会使书店经营上造成许多困扰，就是花费许多宣传费用也可能是徒劳无功的。
