消费人群因素。实体店的服务对象和利润的来源都是消费者，因此开店**考虑的是消费者。那么开一家鞋店应如何选址?开鞋店选址需要注意什么?
注意一下几个方面：
1、消费者的需求。消费者的需求是消费者购买产品的根本动力，需求使消费者产生消费的欲望，从而形成产品的市场。
因此，店铺尽可能设立在对本店所销售类产品需求大的人群附近。比方说，要经营文体类产品，就尽可能设在学生可以接触到的地方。
2、消费者的购买力。消费者的购买力是消费产品的重要因素。对产品有一定需求的人群，购买力在产品购买中起着决定性作用。
换句话说就是消费者是否购买的起。还可以延伸出另一个意思，就是要注意有需求的消费者是否有购买决定权。比如儿童的很大一部分消费要有父母来决定。
要挣*就要挣有*人的*，没有*人你挣他什么?所以设立店址要考虑附近人群是否有足够的能力来消费。
3、消费者的消费习惯。消费者是否可能习惯于消费本店所经营的产品。要注意本地区是否有在消费习惯上取代本店产品的代替品。
是否该地区人群在消费习惯上和风俗上对本地产品存在禁忌。选店址这些都要考虑到。
